变更房产购买合同（通用3篇）
甲方：_____身份证号：_____
乙方：_____身份证号：_____
丙方：
甲乙丙三方于_____年_____月_____日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于。
原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：
1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。
2、甲方的保证义务。
第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。
第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费。
第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。
甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。
3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。
4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。
5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。
6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;
办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。
以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。
签约地点：
甲方：_______年_____月_____日
乙方：______年_____月_____日
丙方：_____年_____月_____日
出卖方(甲方)：
地址：
邮政编码：
电话：
法定代表人：
职务：
购买方(乙方)：
地址：
邮政编码：
电话：
法定代表人：
职务： 根据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方购买甲方坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋间，建筑面积为 平方米。
第二条 上述房产的交易价格：
第三条 付款时间与办法：
1、
2、
第四条 甲方应于 年 月 日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条 税费分担
1、甲方承担房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的 %的交易费，承担公证费、协议公证费。
2、乙方承担房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的 %的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条 违约责任
1、乙方必须按期向甲方付款，否则，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款 %的违约金。
2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款 %的违约金。
第七条 合同主体
1、乙方是 共 人，委托代理人 即乙方代表人。
2、甲方是 单位，代表人是 。
第八条 本合同经国家公证机关 公证处公证。
第九条 本合同发生争议的解决方式
本合同履行中发生争议，双方协商解决。协商不成时，按下列第 种方式解决：
1、向 仲裁委员会申请仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十条 本合同一式 份。甲方产权人各执一份，乙方执一份， 房产管理局、公证处各执一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
年月日
男方：__________ 生于________年________月________日 身份证号码：_________ 住址：_________ 联系电话：__________。
女方：__________ 生于________年________月________日 身份证号码：_________ 住址：_________ 联系电话：__________。
男、女双方于________年________月________日在民政局登记结婚，现双方婚内就房产事宜作如下约定：__________
一、房产详细情况
兹有位于__________________房产一套，不动产权证号为：__________，房屋面积_____平方米，系女方婚前购买，登记在女方名下。
二、权利义务
1、双方均知晓以下事实：上述房产为女方婚前个人财产。
2、由于子女教育需要，现双方商定将该套房屋进行转售，转售后所得价款用于购买新的”学区房”，协议签订时该”学区房”尚未购置。
3、双方约定该房产转售后所得价款仍归女方个人财产，后期购置的”学区房”亦登记在女方名下，属于女方个人财产。
4、双方不涉及本协议的其它财产权属遵照双方约定或法律规定。
三、其他
1、双方均认可，签订本协议内容是自己的真实意思表示，并已向律师咨询了解过中国法律有关规定，也明确签订本协议的法律后果;双方也认可，在签订本协议时身体健康，神智清楚，具备完全民事行为能力。
2、签订本协议后，若有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。
3、协议在履行过程中，如一方认为需要修改，需向另外一方提出修改建议和理由，双方协商同意后方可修改，并形成本协议的附件。
如未达成新的修改意见，则原协议继续有效。
4、本协议一式二份，协议各方各执一份。
各份协议文本具有同等法律效力，经双方签署后生效。
男方(签字捺印)：__________ 女方(签字捺印)：__________
签署日期：___年____月___日 签署日期：___年____月____日
