最新承租合同范本（精选9篇）
甲方：
乙方：
甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，签署本协议。
一、租赁地点：
甲方转让提供现已装修好的(乡下烧菜馆)、并在经营的红谷新区红谷中大道348号海航白金汇花园15号(109号)商铺给乙方经营使用。
二、租赁期限及起止时间
本商铺租赁期限时间签订之日起至**年10月14日止。
三、现甲方与原出租方熊一荣于**年10月15日签订租赁协议中的权利和义务等约定事宜，随本店转让移交给现在接管经营使用的乙方承担履约。与甲方无关联。
四、自双方签字移交之日( 年 月 日)止，之前本店发生的一切费用由甲方承担并结清。自 年 月 日之后所发生的一切相关费用，均由接管理经营的乙方承担负责。
五、经双方协商评估认可，乙方按人民币： (小写： 元整)一次性付清给乙方，作为本店内财物经营移交费用。店里的财物使用归熊江涛所有和支配，甲方不得干涉乙方今后的经营。
六、本商铺的每年租金由现经营方乙方自行交纳给原出租方熊一荣。与甲方无关联。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章之后生效。
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
出租方： (以下简称甲方)
授权代表： 职务：
地址： 邮编：
电话： 传真：
承租方： (以下简称乙方)
授权代表： 职务：
地址： 邮编：
电话： 传真：
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守：
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于两间的厂房、设备、仓库及生活用房(以下简称租赁物) 等租赁给乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为500平方米(设备清单见附表)。
1.2本租赁物的功能为模具加工， 由甲方包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，
须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改
变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
2.1租赁期限为2年，即从20xx年7月25日起至20xx年7月25日止。
2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条 租赁费用
3.1 租金 。乙方自起租日起，前三个月每月承包金为贰万元，由乙方在每月月底支付给甲方，在三个月后，乙方每月承包金为贰万伍仟元，由乙方在每月月底支付给甲方。
第四条 甲乙双方约定事项
4.1甲方提供给乙方的厂房、工人的生活用房及生产设备必须是完整的、可靠的、能够正常运转和使用的。
4.2甲方的模具钢材及其他辅料可提供给乙方使用，甲方可按照当月市场价格向乙方收取费用，按次结账(15天内)。
4.3如甲方提供给乙方的设备在不到一年的时间内出现重大的维修(维修费用在壹万元的)，甲方和乙方各承担维修费用的50%。(或协商解决)
4.4甲方的市场信息有义务提供给乙方供其开发使用。
4.5乙方在承包期间，甲方不得私自加工铝型材模具。
4.6如果乙方在回收模具款遇到困难时，而该客户与甲方又有生意往来的情况下，甲方有义务帮助乙方追回该项款项。
4.7乙方在承包期间，如设备确实不能使用而需要报废的，必须通过甲方确认方可实行。
4.8乙方在承包期间所增添的设备归乙方所有。如乙方在承包期满后不再续包，乙方可以将所添设备自行带走，也可作价卖给甲方，价格由甲乙双方协商。
4.9甲方委托乙方加工的产品，甲方必须月底结账。
4.10甲乙双方有义务保证对方的生产、生活场所不受外界干扰。如有一方的生产、生活场所遭到无理取闹者的干扰，有责方负责全权处理完善。
4.11如果甲方在乙方所承包的生产、生活区域内，未经乙方允许存放的任何物件，如有丢失，乙方概不负责。
4.12甲方应向乙方提供用电、用水保证，甲方配合乙方在车间内安装相应的电表，按每月得电度费计算后上缴给甲方。
4.13乙方在签订承包合同日先交第一个月的承包租金两万元给甲方，第二月起按第三条执行。
第五条 财务
5.1由甲方现在的财会给乙方代办理。也可自寻财会。
5.2乙方使用甲方的公司名称《北铝同益模具有限公司》和营业执照，签销售合同，但不签采购合同。
第六条 合同解除
6.1乙方如未按期交纳相应费用，甲方有权解除合同。
6.2乙方有其他不当行为，甲方有权解除合同。
其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，如协商不成，可向当地仲裁机构申请仲裁或向当地法院提出诉讼。
(本合同正本一式两份，双方各持一份。双方签字(盖章)后生效。)
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、 出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米，住宿辅房 平米。厂房类型为 结构。
二、 厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 五 年。
3、租赁期满甲乙双方如无书面不承租或者不再出租的意思表示则本合同可自动顺延一次。
三、 租金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每米建筑面积租金为人民币 元，所有厂房合计租金 元。
2 、租金每半年一付，乙方应当在租赁计租开始后一个月内及时支付甲方房租，否则承担租金的同期银行利息费用。
四、 其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为 元，如无物业进行管理则无需缴纳物业管理费，由乙方自行管理。
五、厂房使用要求和维修责任
1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、 乙方可根据自身经营发展需要进行装修或者增设附属设施和设备。
六、厂房转租和归还
1、 乙方在租赁期间，可根据情况将该厂房分租或转租，但应当通知甲方知悉。
2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、 租赁期间，厂房因市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任但甲方应当将剩余租金以及拆迁产生的机器搬迁等损失费用支付乙方。
4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负。
5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。
八、其他条款
1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方半年租金和搬迁等一切损失。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方半年租金。
2、 租赁期间，如因产权证或者厂房土地等问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，原租赁合同条款内容义务不变，继续执行到合同期满。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方依法协商解决，协商不成交由锡山法院裁决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
经甲、乙双方协商达成如下租房协议：
一、乙方自愿租用恒通货运市场楼内_____柚____房间，每月房费为______元，上缴房费为6个月为_______元，租用时间为_____年___月___日至_____年___月___日止。
二、乙方租用后，在本房间内发生的电费和电话费，都有乙方自行承担，在租期内必须保证室内所有的设施完整无损。
三、乙方按期缴房费，不得超期，否则按房费的10%予以处罚。
四、乙方在租期内要严格遵守安全防火的有关规定，严禁将易燃易爆和有毒物品带入楼内和房间。
五、乙方在配货中，不准有欺诈行为，要文明、诚信配货，否则并将此户清出市场。
六、乙方在承租期间要严禁遵守甲方的各项规章制度。
七、在租期内甲、乙双方不得擅自解除协议，如甲方违约，甲方可退还乙方所有预先交纳的房款，如果乙方违约，甲方不予退回乙方预先交纳的房款。
八、乙方违约上述条款，甲方有权终止合同，所造成一切后果由乙方负责。
此协议一式两份，即甲、乙双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方(以下简称甲方)：___________
厂房承租方(以下简称乙方)：___________
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。
第一条厂房租赁位臵、面积、功能及用途
1.1甲方将位于__________________的场地转让承包于乙方使用。物厂房租赁面积为_________平方米。
1.2本厂房租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。 甲方负责乙方场地转让承包的外围的安防防盗!
第二条场地转让承包期限
2.1场地转让承包期限为 年，即从年 月 日起至 年 月 日止。
2.2厂房租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订场地转让承包合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条厂房租赁费用及相关事项
3.1 租金
厂房租赁场地转让承包金每年为人民币 元正;
3.2供电，供水，排污及其他
为使乙方能够正常使用，甲方必须保证以下几点
1. 有实际照明电供乙方使用。
2. 有水井水供乙方使用
3. 排污管道需接通到围墙外大排污管中。
4. 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
5. 由于厂房租赁场地转让承包的土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年场地转让承包租金。
第四条场地转让承包费用的支付
支付方式：
第五条厂房租赁场地转让承包的转让
5.1 在厂房租赁场地转让承包期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的厂房租赁场地转让承包租金。
第六条厂房租赁场所的维修，建设。
6.1 乙方在租赁期间享有场地转让承包物所有设施的专用权。乙方应负责场地转让承包内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
6.2 乙方在厂房租赁场地转让承包期限内应爱护场地转让承包物，因乙方使用不当造成租场地转让承包损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
6.3乙方因正常生产需要，在厂房租赁场地转让承包内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。
第七条厂房租赁场地转让承包的转租
经甲方书面同意后，乙方方可将厂房租赁场地转让承包的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1、厂房租赁场地转让承包期限不得超过乙方对甲方的场地转让承包期限;
2、乙方应在厂房租赁场地转让承包租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租厂房租赁场地转让承包约应同时终止。
3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因场地转让承包行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
第八条免责条款
凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第九条厂房租赁合同的终止
厂房租赁本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续场地转让承包协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离厂房租赁场地转让承包，并将其返还甲方。
第十条适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。
第十一条其它条款
11.1 厂房租赁本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
11.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
第十二条厂房租赁合同效力
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期场地转让承包款项后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方：___________(以下简称甲方)
承租方：___________(以下简称乙方)
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于__________________的厂房和办公房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为厂房_________平方米，办公房_________平方米。
1.2本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
2.1租赁期限为_____年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条 租赁费用
3.1租金
租金为年租金。共计人民币_________元，大写_________元。
第四条 租赁费用的支付
4.1乙方应于每年5月1日或该日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。
第五条 租赁物的转让
5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
第六条 专用设施、场地的维修、保养
6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
6.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
6.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第七条 防火安全
7.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
7.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
7.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。
7.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第八条 物业管理
8.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
8.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、_____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
第九条 装修条款
9.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
9.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
9.3由于乙方生产的需要所投入的设施、设备所有权归乙方所有。
第十条 租赁物的转租
经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交甲方存档。
5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。
第十一条 提前终止合同
11.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过____个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。
若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
11.2乙方在租赁期间应遵法经营、依法纳税。如违法，所造成的一切后果均由乙方承担。
11.3未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前___个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回
租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当年租金_倍的款项作为赔偿。
11.4未经乙方同意，甲方不得无故终止本合同，如甲方确需提前解约，须提前_个月书面通知乙方，且向乙方支付相当于当年租金_倍的款项作为赔偿。 第十二条 免责条款
12.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或其他导致甲方无法继续履行本合同时，甲方可因此而免责。
12.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第十三条 合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
第十四条 广告
14.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
14.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
第十五条 有关税费
按国家及张家港市的有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
第十六条 通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。
第十七条(附加条款)
17.1 经双方协商，甲方同意乙方在乙方租用的办公房外墙设放厂名铜牌。但由此而引发的一切税项及费用均由乙方承担与甲方无关。
17.2 甲方必须保证乙方的用电用水。乙方所用水电费按___规定的供给价计费。 第十八条 适用法律
18.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成， 则通过仲裁程序解决，双方一致同意以张家港市法院作为争议的仲裁机构。
18.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 第十九条 其它条款
19.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
19.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
第二十条 合同效力
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
(印章)：
签订时间：_____年__月__日
(印章)：
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列各项条款达成协议共同履行：
第一条 租赁范围与用途
1.甲方同意将所属位于 号的物业、场地及附属设施租赁给乙方使用，用于 。
2.甲方租赁给乙方物业的具体范围：
⑴ 结构的楼房第 层， 套，建筑面积为 ㎡;(具体范围见《 字第 号房产证》及平面图纸)。
⑵项目所属土地 ㎡(具体范围见《 字第 号土地使用权证》); ⑶项目附属现有各项设备设施(具体见设备设施交接清单)。
3.甲方提供现有状况下水、电、气等，并同意配合乙方将以上设施户名变更至乙方名下，以便乙方交纳各项费用。如原容量不足，由乙方负责申请增容，甲方应协助办理、提供增容的相关资料，因增容产生的费用由乙方承担。
第二条 租赁期限
租期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。在租赁期间，乙方拥有租赁范围内物业、场地及附属设施的全部使用和经营管理权。租赁期满，乙方如要求续租，应在租赁期满前 天以书面形式告知甲方，经双方协商另行签订新的租赁合同;乙方未按约定提出续租或者双方未能在合同期满前 天就续租达成新的协议的，甲方有权另行招租，乙方在同等条件下有优先续租权。
第三条 租金交纳及支付方式
1. 本合同项下的物业、场地及附属设施的年租金为 元。该价款包含 费用，乙方使用该房屋进行商业活动产生的 其它各项费用均由乙方自行缴纳。
2.租金以 (年/季度/月)为单位收取，乙方于合同签订之日起的个工作日内向甲方支付1(年/季度/月)租金 元，乙方每 (年/季度/月)须交纳的租金应在上一 (年/季度/月)租期届满之日前的5个工作日内付清。
3.甲方在收到各期租金款项的五个工作日内应给予乙方符合国家规定的正式发票。
第四条 物业交接
1.甲方应于合同签署日之后的 日内，向乙方提供租赁物业及场地的近期规划红线图及项目全套工程资料图纸，如发生费用由甲方承担。
2.甲方应于本合同签定后的 日内将出租范围内的物业、场地及附属设施的使用权完整移交给乙方，并保证建筑物结构的完好可进行装修改造。
3.项目内原有水、电、气、供暖、通讯、道路、排污等设施随物业、场地一并移交乙方使用，移交时交付的标的物以设备设施交接清单为准，清单外的设施设备乙方拥有全权处臵及收益权。
4.经移交的设备设施由乙方无偿使用，乙方不需用的设施设备经甲方确认后由乙方负责处理。
第五条 房屋的装修及保养
1.甲方同意乙方将租赁的物业装修改建成符合，乙方负责改建工程的设计、施工、资金投入及经营管理。
2.乙方工程改建须保持原物业基础框架结构的安全，如改建影响建筑基础框架结构安全的，由乙方负责维修，涉及甲方损失的，由乙方负责赔偿。
3.甲方负责对所出租物业及附属设施的修缮更换，以确保乙方的正常使用。修缮工作应不影响乙方营业。如甲方委托乙方修缮，则乙方所支出的修缮费用将用以抵冲租金，或由甲方按协议偿还，修缮工作的具体日程应与乙方共同商定。
4.在甲方修缮房屋结构期间，乙方应予以积极配合。
第六条 税费承担
乙方负责交纳经营中产生的与经营有关的税、费，其他与业主产权有关的税、费(如房产税等)由甲方承担。
第七条 权益转让
1.租赁关系存续期间，本合同不受房地产所有权人变更的影响。
2.在保证本合同充分履的前提下，经甲方同意，乙方可根据其经营需要，在承租期内转租或者部分转租本合同项下的房屋或场地使用权。乙方应保证受让的第三方接受原合同的条件。
3.在保证本合同充分履行的前提下，甲方可将本合同项下的物业、场地及附属设施部分或全部转让给第三方，但须提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买的权利。
4.该物业一旦遇到征地、市政动迁，按政府动迁政策及其相关规定乙方有权获得当地政府对该房屋的装修改造及经营损失的赔偿，其它相关补偿由甲方享有。
5.项目广告位约定：乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方享有。乙方租赁项目后，可自行决定在项目租赁区域内及外墙区域任意位臵发布乙方公司标识广告，或者将该房屋的广告位租赁给第三方使用，无需通过甲方同意，无需再向甲方支付任何费用。
第八条 双方责任
1.甲方责任：
(1)甲方拥有本合同物业的完整产权或者经营权，并自付费用取得主管部门和政府部门同意出租的批件等房屋出租的一切法律手续。
(2)甲方如需以该物业在银行抵押贷款，必须先向受抵押方声明乙方的权益，保证乙方的权益不受损害，并由乙方认可的法人单位出具负连带赔偿责任的担保书;
(3)负责处理与该房屋有关的债权债务、人员清退及其他未了事项，保证物业的如期交接和甲方正常使用;
(4)按合同约定提供乙方可用于邮政网点的物业、场地、道路、车位及附属设施;
(5)保证提供现有水、电、燃气、供暖、通讯、道路、排污等设施供乙方改建与经营使用;
(6)配合乙方申报项目装修改建的工程施工执照及邮政营业网点的营业执照、等营业所需一切手续，所发生费用由乙方负责。
2.乙方的责任
(1)负责装修改建方案设计和工程项目的施工，提供符合有关部门要求的项目改建方案，保证装修改建质量符合国家要求;
(2)负责办理该网点营业执照、消防、治安等许可证及营业所需一切手续及承担相应费用;
(3)遵守法律法规，合法经营，不得在租赁房屋内进行任何违法或者损害公共利益的活动;
(4)负责对承租物业、附属设施的日常维护及建筑物装修改建部分的维修，保证建筑物及所附属设施的完好，维修费由乙方承担;
(5)不将所投入的各项设备等投资物用作抵押与担保;
(6)按期及时向甲方缴付租金。
第九条 违约责任
1.任何一方提前终止合同，均须赔偿对方直接经济损失。
(1)甲方单方面提前终止合同，须按乙方全部原始投资额加计利息(按当时贷款利率计算)并加计违约金 元人民币，合计计算后赔偿乙方;
(2)乙方单方面提前终止合同，须将其投资全部留给甲方并赔偿甲方违约金 元人民币。
2.甲方未能按本合同规定向乙方按期交付合乎合同所要求的物业、场地及附属设施，每延迟一天须向乙方支付滞纳金人民币 元，并负有继续履行本合同的责任;迟延时间超过 天的，乙方有权解除合同并要求甲方按本条第1款第1项承担违约责任。
3.合同签约开始施工后，如因土地使用权、房产租赁资格、法定手续等方面的原因，而使本合同无法履行，甲方应及时归还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部经济损失。
4.因甲方、第三方或者租赁物本身的原因致使乙方在租赁期内所租房屋不能正常使用的,甲方应在15日内排除障碍，并在乙方不能使用房屋期间停止收取租金和物业管理费。如甲方在上述情况出现15日后仍不能使乙方正常使用租赁房屋的，乙方有权解除合同，并在书面通知甲方后合同解除，甲方应按照退租约定赔偿乙方因此蒙受的直接及间接损失。
5.乙方在经营过程中损坏房屋结构，造成毁损的，负赔偿责任。
6.在甲方完全履行合同义务的前提下，乙方连续6个月无故拖欠租金，且经甲方三次书面催告无效，将视同乙方单方面终止合同，按上述本条第1款承担违约责任。
7.如甲方在合同有效期内因将本合同项下的土地与房产用作抵押、担保致使乙方无法正常经营，造成乙方的经济损失，则按上述本条第1款承担违约责任。
第十条 免责条件
1.在本合同有效期内，如因不可归责于任何一方的原因(如遭遇自然灾害、政府政策或者乙方上级单位政策变更)使本合同无法继续履行的，由此造成甲、乙双方财产损失，由各方自理，互不承担违约责任，但任何一方必须采取一切必要补救措施以减少造成的损失。
2. 遇有上述免责事由的一方，应在 将事件的情况以信件或传真的书面形式通知另一方，并且在事件发生后两天内，向另一方提交本合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由。
3.因上述原因影响本合同的履行或者不按约定的条件履行时，由双方协商决定是否解除合同或者延期履行本合同。双方商定延期履行的，原合同条件不变;商定解除合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第十一条 争议解决
在本合同执行过程中如有争议，双方应当友好协商解决，协商不成可通过以下第 方式解决：
1.向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.提交 仲裁委员会仲裁。
第十二条 生效、变更和终止
1.本合同经双方授权代表签字并加盖公章后生效，合同效力将保持至双方已经完全履行合同项下所有义务并且双方之间所有付款、索赔结清时止。
2.乙方如欲改变本合同项下的物业、场地的使用用途，应事先征得甲方同意。
3.提前终止本合同，须经双方一致同意，提出方应提前 天通知对方，单方决定提前终止本合同负违约责任。
4.合同期满，乙方如未行使续期选择权，合同终止。租赁的场地上的建筑物归还甲方，不破坏建筑物结构、不影响建筑物继续使用的附属设施和流动资产由乙方全权处理，如甲方需要，可经双方协商折价后归甲方;其余设施及资产由甲方自行处理，但甲方不得自己使用或者允许他人使用乙方企业名称和标识。
第十三条 其他
1.本合同未尽事宜，由双方签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件为本合同不可撤消部分，与本合同具有同等法律效力。
3.本合同附件包括：租赁范围平面图，甲方房地产权证复印件(房屋产权证，土地使用权证)，主管部门和政府部门同意出租的批件，以及甲、乙双方营业执照副本的复印件，设备设施、水、电、气起止码交接清单等。
4.本合同一式四份，双方各执二份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
发租方 : (称甲方) 身份证:
乘租方 : (称乙方) 身份证:
为保障甲乙双方的合法权益签订本合同细则如下:
一 承租项目:由甲方提供辖下公路边原是金丰石公司厂房用地及现有的二层建筑物给发租方使用。
二 承租面积: 约4.2亩。(附厂房用地图)
三 承租期限: 。(由 至 止)
四 承租租全款: 分阶段收款。第元。(共年，共);第 年至第 年，每年 元。(共 年，共 元);第 年至第 年，每年 元。(共 年，共 元)。
五 在签订合同时乙方需交给甲方押金 万元正。
六 交付租全方式: 按先款后租使用的原则。乙方在签订合同时交付押金及当年承租款。以后乙方应于每年 月 日底前壹次交清下一年度的承租款。乙方如中途退租，终止合同则甲方没收乙方的押金及有权追讨一切已发生的费用。
七 1、乙方承租的厂房用地，只有使用权，所有权归甲方;乙方在承租时，不得开采资源(挖泥取沙等);厂房原有三边的石墙不能拆除，厂房如中途转让他人，必须经甲方同意并办理转让手续，否则甲方没收押金并终止乙方使用权及收回厂房用地。
2、乙方要尊守国家法律、法规，如在开办长需经环保及上级有关部门报批，许可，才能办理，如果没有批准，所造成的一切后果由乙方负责。承租合同生效后所发生一切费用，水、电费等由乙方自负;如有乙方造成污染而损害他人或作物，则由乙方负责赔偿一切对方损失。
3、乙方要按时交付租金。如有拖欠则甲方从欠款的第十六天起，每天计收滞纳金7%;乙方在三十天内如未交清承租款，则甲方有权没收全部押金款及收回厂房用地并追收所欠款项。
4、在承租期间，如上设或国家部门需证用此地，则乙方要无偿退出，甲方不作任何补偿，(注: 土地补偿归甲方，生产补偿归乙方)。
5、原有的二层建物、厂房用地上的三边的石墙及乙方所安装的水电线路及土建木建厂房设施(包括所有用砖、用铁的围墙、屋顶、地面)，在合同期满或乙方单方原因终止合同时，乙方不能拆徐或认为损坏(如有损坏在押金中相应扣除)，要无偿归甲方所有(注: 厂内设备由乙方自行处理)。
6、乙方要注意做好安全生产措施，一切因乙方造成工伤事故或发生的费用与甲方无关。
八 厂房用地上铁棚、铁架一次性转让补偿费3000元。
九 租赁期限内乙方如将租赁物转需经甲方同意。转租期限不得超过乙方对甲方的成租期限，倘乙方提前终止合同乙方已转租户的转租租约应同时终止。无论乙方是否提前终止合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷该由乙方处理。
十 租赁期限届满三个月提出，经甲方同意后甲乙双方将对有关租赁事项从新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先权。
十一 本合同如有未提及事宜，需经双方协商解决，不单单方违反，否则要赔偿对方所造成的经济损失。合同一式两份，甲乙各持一份，希双方共同遵守。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方(以下称甲方)：___________工厂
承租方(以下称乙方)：___________公司
根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、 出租厂房情况
甲方租赁给乙方的厂房座落在___________ ，租赁建筑面积为______ 平方米。厂房类型为____ ， 结构________________。
二、 厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期_____ 个月，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租赁期______年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前_____个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、 租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_____ 元。月租金为人民币_____元，年租金为___元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为___%—___%。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。
四、 其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在____天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_____元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
甲方：乙方：日期：
